Eine der Kernkompetenzen einer Hausverwaltung.
Wenn die Zahlen und Mittel nicht stimmen, ist eine Verwaltung einer Immobilie unmöglich. Deswegen legen wir auf den großen Bereich der professionellen Buchhaltung höchstes Augenmerk.
Die Immobilienbuchhaltung unterscheidet sich im Vergleich zu einer klassischen Buchhaltung oft gravierend. Bei der Immobilienbuchhaltung ist es notwendig, Hintergrundwissen zum aktuellen Miet-, Wohn- und Eigentumsrecht zu besitzen um eine ordentliche Beurteilung der Aufwendungen zu schaffen. Dieses Hintergrundwissen besitzt unser Team durch die vielfältigen Ausbildungen und Spezialisierungen der Mitarbeiter. Im Hintergrund jedes Prozesses arbeiten wir in Teamwork, strittige Fragen werden gemeinsam gelöst.
Neben der Übernahme wiederkehrender Prozesse, dazu gehört beispielsweise die Erstellung von Mietvorschreibungen und Jahresabrechnungen wicklen wir auch den gesamten, die Liegenschaft betreffenden Zahlungsverkehr ab.
Transparente Darstellung der Abläufe.
Alle Transaktionen werden über ein separates Bankkonto geführt, sodass der gesamte Zahlungsfluß transparent dargestellt werden kann. Durch die Digitalisierung der Belege mit unserer modernen Buchhaltungssoftware werden diese den jeweiligen Buchungen zugeordnet und können dem Kunden jederzeit digital und kostenfrei zur Verfügung gestellt werden. Eine Terminvereinbarung zur Einsicht in die Belegsammlung, stundenlanges Blättern und kostenintensives Kopieren entfällt dadurch gänzlich, obwohl wir auch die analoge Version weiterhin den Kunden anbieten, denen eine Kontrolle in Papierform lieber ist.
Zusammenarbeit mit Rechtsanwälten und Steuerberatern Ihres Vertrauens.
Beim Mahn- und Inkassowesen setzen wir auf eine gute und rasche Umsetzung. Sollten rechtliche Schritte gegen säumige Mieter notwendig sein, können wir diese in Kooperation mit Vertrauensanwälten des Eigentümers abwickeln. Natürlich haben wir auch versierte Anwälte, die im Miet- und Wohnrecht spezialisiert sind in unserem Netzwerk.
Weiterer wichtiger Punkt der professionellen Buchhaltung ist die Erstellung der Abrechnungen in viertel- oder ganzjährigen Intervallen. Wir liefern auf Wunsch Unterlagen schon vorbearbeitet zu den jeweiligen Steuerberatern des Vertrauens unserer Kunden und arbeiten mit diesen kooperativ zusammen, sodass der Eigentümer mit diesen Dingen so wenig Arbeit wie möglich hat.